Omschrijving

In de ruimte valt goed te leven!
Dat gaat zeker op voor deze gerenoveerde en uitgebouwde woning.

In de loop van de tijd is bijna de hele woning aangepakt (badkamer 2013, isolatie 2017,
HR glas 2018, 18 zonnepanelen 2020, uitbouw achterzijde met nieuwe keuken en vloerverwarming 2022,
palletkachel recent). Niet alleen een stevige upgrade in de kwaliteit van de woning, maar door de
uitbreiding en de luxe eilandkeuken ook een enorme vooruitgang in woonplezier.

Via de openslaande tuindeuren kom je in een heerlijke tuin met zonneterras,
koivijver (toekomstig zwembad?) en een mooie overkapping.
Het geheel ligt op het westen en dus lekker in de avondzon.

De ligging van de woning is aan de voorzijde vrij en op loopafstand van alle
dorpsvoorzieningen en basisscholen.

Indeling:
• Begane grond: entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, garage;
• 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
• 2e verdieping: overloop, slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Zeer goede ligging in het dorp;
• Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning;
• Luxe eilandkeuken, ruim voorzien van apparatuur;
• Energielabel B;
• Ruime garage met carport;
• Heerlijke tuin op het westen.

Kortom, een heerlijk ruim leefhuis op een hele goede plek.

Wilt u voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan
een bezichtiging’, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Zonnepanelen

Bouwjaar
1979

Daktype
Lessenaardak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk | Pelletkachel

Warm water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²

Inhoud
469 m³

Perceel
313 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen

Perceelnummer
9446

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
41 m²

Gemeente
Emmen

Perceelnummer
8775

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
272 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
21 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
136 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0591-658387

Of vul onderstaande formulier in

Ganzenroer 5, Nieuw-Amsterdam

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Torenvalk 127

Hagedoorn 14

Klepel 123

de Lichtenburg 22A

Prinsenlaan 61

Aelderstraat 49

Balingerbrink 88

Meidoorn 15

De Brinken 11

Noordse Stern 1

Valtherlaan 265

Bargerholt 59